北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么
广西近年来的各种大型建设不断发展，很多新的建筑物都是在原先的土地上进行改建的。在政府向人民征地进行规划和建筑时，广大人民群众对征地补偿是需要做一些了解的。关于征地补偿，根据征地的不同，补偿的标准都是不同的。如果征地时，有地上附着物，地上附着物，也会根据实际情况进行补偿的。我们特为您整理了北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么的相关资料。
一、北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么?
附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权，在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。
依据土地管理法实施条例规定，地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行，各省分别制定了实施土地管理法细则或办法，大部分省授权设区的市政府制定附着物补偿标准。法律、法规没有明确制定该标准的年度限制，有的市制定的标准执行年度跨度十年，有的跨度5年。实际工作中应根据市场物价变动情况及时调整补偿标准，按照前三年产值标准理论，附着物补偿标准最低应在三年调整一次。
个别市县在实施征地时为某一项目单独下发附着物补偿标准文件，其做法是不具法律效力的，附着物标准的制定应公开征询社会各界意见，并采取听证方式广泛听取农民的意见，在此基础上制定出项目齐全、标准合理、执行方便的附着物补偿标准。有的县区级政府、开发区管委会在征地中也纷纷制定附着物补偿标准，故意压低附着物补偿标准，直接侵害被征土地农民以及地上附着物所有权人的合法权益。
二、北海房屋
拆迁的国家补偿标准(部分)
第二十三条项目业主单位须依照本办法对被
拆迁户进行
拆迁补偿安置，被
拆迁户应当在规定的
拆迁期限内完成
拆迁。
第二十四条被
拆迁户以合法有效的土地、
房产权属证件，建房批准文件或土地(
房产)权属认定结果计户，
拆迁安置按户进行。
第二十五条被
拆迁房屋的用途和建筑面积，以合法有效的土地、
房产权属证件或者建房批准文件的记载为准。无上述证件的，以市国土资源行政主管部门实地调查和土地(房屋)权属认定结果为准。
第二十六条房屋
拆迁须由项目业主单位与被
拆迁户订立房屋
拆迁补偿安置协议，
拆迁补偿安置协议应载明被
拆迁房屋的位置座落、建筑面积、补偿安置方式、补偿金额、
拆迁期限、
拆迁过渡方式、过渡期限及当事人需约定的其他事项等内容。
第二十七条项目业主单位与被
拆迁户经反复协商仍未达成
拆迁补偿安置协议的，由辖区人民政府负责进行协调，市国土资源行政主管部门配合;如被
拆迁户无正当理由不配合
拆迁工作或拒不签订
拆迁补偿安置协议的，由项目业主单位、辖区人民政府及市国土资源行政主管部门拟订
拆迁补偿处置方案并报市人民政府批准后,向被
拆迁户发出责令限期交出土地通知书,被
拆迁户应当在期限内自行拆除房屋及地上建(构)筑物、交出土地，不得阻挠。
第二十八条被
拆迁房屋的补偿标准，按土地被征收时市人民政府公布和实行的《北海市辖区征地地上附着物补偿标准》进行补偿。
第二十九条房屋
拆迁补偿安置，采取货币补偿和回建地安置相结合的方式进行。鼓励以货币补偿或产权房(公寓房)置换方式解决被
拆迁户住房问题。
货币补偿，指项目业主单位按照《北海市辖区征地地上附着物补偿标准》，对
拆迁的房屋及其它附着物进行补偿。
回建地安置，指项目业主单位按照回建宅基地安置条件给被
拆迁户提供回建宅基地。回建宅基地按被
拆迁房屋用地的供地方式办理用地手续。
第三十条对符合回建宅基地安置条件但不申请回建宅基地的被
拆迁户，可申请货币安置。金额按以下公式计算：
补偿金额=回建宅基地面积×回建区宅基地平均市场价格-回建宅基地成本
回建区宅基地平均市场价格评估参考的供地方式按被
拆迁房屋占地的供地方式，回建宅基地成本为被
拆迁户按本实施办法取得回建宅基地的成本。
第三十一条回建地的地点和面积由市规划行政主管部门、市国土资源行政主管部门及辖区人民政府确定，项目业主单位统一委托进行回建地的规划设计及基础配套设施建设，并负责回建地的征地补偿、通水、通电、通路、排水、排污及场地平整费用。
被
拆迁户根据回建宅基地的规划设计条件，自己出资建房。
第三十二条回建宅基地按“一户一宅”原则进行安置。
(一)持有合法土地、房屋权属证件或经批准的土地权属认定材料，户口在本村(
拆迁地)的被
拆迁户，可按如下两种方式中的任何一种方式选择安排回建宅基地：
按户籍人口情况申请安排回建宅基地。
每户回建宅基地面积以人均20平方米计算，最高不得超过100平方米。具体标准为：
1、属1人户的，原则上与近亲属合并安置;如属孤寡老人、五保户的，统一由业主单位负责另行安置;
2、属2人户的，每户48平方米;
3、属3人户的，每户60平方米;
4、属4人户，每户80平方米;
5、属5人以上户(包括5人户)，每户100平方米。
地上附着物补偿标准往往是由各地政府根据当地的实际情况决定的。附着补偿物一般会三年进行一次调整，您可根据当时的情况来判定自己的合理所得。同时，对于北海房屋
拆迁的相关补偿标准，我们也做出了介绍，随着时代的发展，广西政府也在大踏步的向前迈进，这些资料您以后都可以用得到，做一定的了解，您在维权时不至于吃亏上当。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
债权性土地使用权
债权性土地使用权拥有了土地使用权就意味着您可以合理利用土地了，您对土地使用权了解的可能不少，但是不知道您有没有听说过债权性土地使用权。和债权有关的土......·
如何书写解除土地承包合同协议书？在什么情况下可以解除
如何书写解除土地承包合同协议书？在什么情况下可以解除什么情况下土地承包合同可以解除一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提......·
异地驾照年审新规定有哪些
异地驾照年审新规定有哪些在21新世纪，人与人之间的交流交往越来越频繁，很多人不限于在本地工作学习，去外地外省的情况是十分常见的。但是由于我国实行的户籍管......·
果树地征地补偿标准是多少？
果树地征地补偿标准是多少？征地拆迁是我们现实生活中经常看到的现象，比如拆迁房子、农村果树征地等。而征地拆迁的最终目的是为了支持国家的大型工程建设，征......·
诈骗罪协从犯怎么处罚
在诈骗罪中，角色不同所受的处罚也是不一样的。主犯的处罚最重，从犯的处罚相对主犯而言较轻，那么你知道胁从犯应该如何处罚吗?接下来，我们将为你介绍诈骗罪胁从犯怎么处罚，详情请阅读下文。一、诈骗罪胁从犯如何处罚根据我国《刑法》第二百六十六条规定......·
公司注册资本最少多少
公司注册资本最少多少公司注册资本最少多少（一）、证券类公司1、经营下列业务的证券公司的注册资本最低限额为5000万元，且为实收资本：(1)证券经纪;(2)证券投资咨询;(3)与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问。(证券法第127条)2、经营下列任......·
哪个地方能做亲子鉴定
自从亲子鉴定对私人开放以来，亲子鉴定的人越来越多，而出此案哪些情况可以做亲子鉴定，需要哪些手续，哪个地方能做亲子鉴定？亲子鉴定的问题一直都存在着。本文我们就带您了解有关亲子鉴定的问题，为您解决以上困扰。亲子鉴定又称亲权鉴定、父权鉴定,......·
什么是强制医疗？
强制医疗涉及公民的人身自由权利和社会的公共安全，原来由公安机关决定和执行。新修订的《刑事诉讼法》将这一制度纳入特别程序，规定了严格的操作规程，由人民法院审查决定，公安机关强制执行。 《全国人民代表大会关于......·
关于交通事故伤残鉴定的常见问题
1、什么时候可以伤残评定？一般来说，伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结后进行，也就是说伤残评定以后无需再治疗了（但并不是说所有损伤以后不需治疗了，也有例外情况）。即待基本治疗期满、或已无治疗的需要、或......·
交通事故逃逸赔偿是怎样的
发生交通事故造成人身损害的情况，具体可以分为三种，包括一般伤害、伤残以及死亡，而要是肇事者在撞人后又逃逸的话，不影响具体的赔偿。那到底交通事故逃逸赔偿是怎样的呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗......·
私募股权投资协议条款中的要点
私募股权投资协议条款中的要点一、投资金融工具条款投资金融工具条款是私募股权投资的基础条款，决定了私募股权投资基金进入的方式，和进入后的地位和身份。投资金融工具的安排既要适合被投资企业将来的发展，又要尽量降低私募股权投资基金本身的资金风险。......·
土地纠纷的诉讼时效
土地纠纷的诉讼时效一、土地纠纷的诉讼时效《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算......
⊙相关内容
·
上海债务追讨律师
上海债务追讨律师代理债权债务方面的诉讼与非诉讼业务、企业风险防范等法律服务,解决当......
·
樊律师又一起无罪辩护成功案例--朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪
2019年6月30日，广东省朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪，被邹平市.从深......
·
离婚后抚养费要支付多少年 离婚支付多少子女抚养费
虽说父母抚养未成年子女是法定的义务，但这并不代表父母就需要一直抚养孩子，换言之在支付抚养费的时候也有一定的年限要求。那到底离婚后抚养费要支付多少年呢?而此时又应该给多少的抚养费?这些都是离婚夫妻需要搞清楚的问题，下面就让我们为你做详细解答。一......·
商用土地使用权到期后怎么办?
商用土地使用权到期后怎么办?现在房地产市场非常火热，很多人会选择购买商铺，不管是自己用来开店还是出租。我国土地出让及转让条例规定，土地使用权是有期限的。而按照相关法律规定，商用土地的使用年限是40年，那么，商用土地使用权到期后怎么办?下面我们一......·
销售服务居间合同范本
销售服务居间合同范本销售服务居间合同范本销售方(甲方)：居间方(乙方)：依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方销售居间事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立......
副主任 法学学士 
13865833017
