据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在陷阱的，稍不注意自己的利益就会受到损害，因此购房要十二万分的小心注意才行。如果与开发商产生了纠纷的话，也要知道应该怎么维权。那实践中购房者维权有哪些注意事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  
  一、购房者维权有哪些注意事项
  
  1、要妥善搜集和保管证据，如购房合同、按揭贷款抵押合同、购房发票、楼书、价格表等等所有与购房有关的材料。
  
  2、在发生纠纷后应及时咨询律师等专业人士，防止举措失当，留下难以弥补的遗憾。如是否同意签字收房、怎样补充搜集证据、如何提出维权请求等。
  
  3、在遇到带有普遍性的争议时，要有团队和奉献意识。经常遇到购房者在咨询问题或集结闹事的时候一哄而来，需要承担义务的时候一哄而散的情况。
  
  通过法律途径解决争议，也存在联系组织、汇集和相互反馈意见、搜集案件材料，甚至是承担维权费用的问题。如果谁都没有一个基本的参与和奉献精神，而是指望别人出头，自己享受胜利果实，问题就会久拖不决，越拖问题越难解决，最终损害的是自己的利益。
  
  二、购房面积有差异怎么维权?
  
  合同没有约定或者约定不明确的，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。
  
  归纳而言，确定的原则包括：
  
  1、购房人能否解除合同。
  
  面积误差比在3%以内(含3%)，购房人无权解除合同;面积误差比超出3%，购房人则有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息。需说明的是，在后一种情形，购房人对是否解除合同具有选择权，即购房人同意继续履约亦可，可视自身情况决定。
  
  2、购房款如何结算。
  
  合同继续履行的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按合同约定的计价面积单价据实结算，即“多退少补”;房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房人;房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房人。
  
  注意：
  
  上述法律规定仅用于规范商品房买卖，不适用于二手房交易。二手房面积差异纠纷，则主要是依据双方合同约定以及公平合理原则处理。
  
  在购房的过程中出现的纠纷，包括但不限于房屋面积纠纷、房屋质量纠纷等等，其中购房者在选择维权方式的时候，需要结合实际情况作出，同时购房者维权也要注意其中的一些事项，不然最终可能无法很好的维护自身利益，必要时可以委托我们的专业律师来提供帮助。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租房一定要签订书面的合同吗
      《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。因此，在租赁房屋时，应......

·怎样签商品房预售合同
      怎样签商品房预售合同一、如何签商品房预售合同1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得......

·离婚房产赠与未成年子女是否可以
      离婚房产赠与未成年子女是否可以夫妻双方在无法继续生活下去的情况下，选择了离婚的道路，而离婚最大的争议问题就是子女抚养权和财产分割，如果实在有争论的，也......

·《房屋认购意向书》是否具备法律效力？
      购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示，不违反国家法律法规强制性规定，因而是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合......

·邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？
      邳州市征地拆迁补偿标准是怎样的？对于政府征地拆迁的事件近年来在全国各地大大小小的城镇都发生过，而每一个地区的征地拆迁补偿标准也各不相同，因为这与当地的经济发展状况以及政府征地的用途有着紧密的联系，下面我们为您整理编辑邳州市征地拆迁补偿标准是......

·如何确定劳动争议仲裁委员会的管辖机构？
      劳动争议仲裁管辖，是指确定各个劳动争议仲裁委员会审理劳动争议案件的分工和权限，明确当事人应当到哪一个劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁，由哪一个劳动争议仲裁委员会受理的法律制度。    劳动争议仲裁管辖应当根据方便劳动争......

·中国公民和外国人离婚，应在哪儿起诉？
      中国公民和外国人离婚既可以在我国起诉，也可以在会受理此离婚案件的外国起诉。（１）中国公民和外国人在我国境内要求离婚的，应由国内一方住所地人民法院管辖，住所地与经常居住地不一致的，由国内一方经常居住地人民法院管辖；（2）中国公民和外国人在我国......

·什么情形下房屋租赁合同无效
      不管是进行什么的租赁，此时最好是能够恰当一份租赁合同，而要是租赁的是房屋的话，那么签订的当然就是房屋租赁合同。不过这个房屋租赁合同也有可能无效，那么一般什么情形下房屋租赁合同无效呢？本文将对这个问题做详细解答。一、什么情形下房屋租赁合同无......

·入室抢劫杀人罪怎么判刑
      入室抢劫杀人罪怎么判刑入室抢劫并持刀杀人，如果是抢劫后杀人涉嫌抢劫犯罪，杀人是抢劫罪的从重情节;如果是抢劫和杀人，则是涉嫌抢劫罪和故意杀人罪，应当数罪并罚。可以判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。具体量刑看情节。刑法......

·刑事诉讼法证据法条内容是什么
      在日常生活当中，不管是民事案件还是刑事案件的侦办，一般来说证据对案件的侦办是非常重要的。并且再向法院提起诉讼以后，法院也是十分关注证据的。但是为了确保证据的正常取得和规范性，在我国刑事诉讼法中，对于证据的相关事宜，有着明确的规定。下面我们就......

·随着社会的发展进步，机动车拥有量的扩大，旅客和货物的运输量增
      随着社会的发展进步，机动车拥有量的扩大，旅客和货物的运输量增多，道路交通事故日益严重。交通事故频发，有车一族掌握一些处理交通事故的常识很有必要。发生交通事故后，很多人对交通事故处理的期限不是很了解，有可能导致事故一直拖沓，没办法第一时间处理......

·食堂承包合同违约责任承担方式有哪些
      食堂承包合同违约责任承担方式有哪些一、强制履行《合同法》第一百一十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行。二、赔偿损失......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·六合拆迁律师
    六合拆迁律师为被拆迁人提供法律服务,坚持“只为被拆迁人维权”的原则,提供包括南京市......

·无锡市看守所单向视频会见预约申请
      服务对象:无锡市..、第二看守所在押犯罪嫌疑人、被告人近亲属（即夫妻、父母......

·法律规定的试用期多长？
      用人单位给劳动者的考核期就是试用期，试用期这段时间劳动者与用人单位可以互相观察，虽然侧重点不同，但最后都是决定是否需要继续留在该单位。那么法律规定的试用期多长?我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、法律规定的试用期多长?《中华人民共......

·破产清算供应商欠款如何赔付，破产清算的程序是什么
      破产清算供应商欠款如何赔付，破产清算的程序是什么企业破产虽说不是突然可以出现的，但是压死骆驼的最后一根稻草是没有人知道是在何时，所以企业倒闭的过程中往往还会在近期和其他企业有所来往，债务债权关系建立也是非常正常的，这些债务的计算会在破产清算......

·出门不戴口罩，会承担法律责任吗？
      居民乘坐公共交通工具、出入小区大门等公共场所，拒不配合管理人员的劝导配戴口罩；或者，中高风险地区的居民外出拒不配合管理人员的劝导不戴口罩，首先承担民事责任。按照《传染病防治法》第七十七条规定，单位和个人违反本法规定，导致传染病传播、流行，给......