离婚后关于夫妻双方财产分割，往往会出现很多分歧和争议。而夫妻共同财产上，
房产的经济价值又占很大的比重，
房产的分割支配也是人们争议的重点。但也有一些情况下，夫妻双方在
离婚时没有直接分割
房产，那么，
离婚房产不分割弊端会出现吗？又有哪些？下面我们就给您作一个解答。
一、
离婚房产不分割的情况
离婚时
房产只要属于以下几种情况是可以不分割的:
1、所购买的二手房未过户
在
离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
2、受赠、继承的房屋未过户
配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行
离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。
3、只有使用权没有权的房屋
只有使用权没有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。
4、以孩子名义购买的房屋
父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。 根据法律规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权并对房屋行使占有、使用、和处分权的合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以,以未成年人名义购房且
房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。
二、
离婚房产不分割弊端有哪些？
1，
离婚协议中漏分或不分割夫妻共同
房产，日后想再分割时意见出现分歧；
2， 登记
离婚后，一方不履行
离婚协议中除
房产分割外其他财产分割协议，要求重新分割；
3， 登记
离婚后，一方对
离婚协议中对财产的分割约定返悔，要求变更或撤销原财产分割协议；
4， 登记
离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。
三、不同情况的
离婚房产分割处理方法
夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，
离婚时，另一方无权要求
房产分割。
1、婚前取得产权证的。
《民法典》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了
房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，
离婚时，另一方无权要求分割。
2、婚后取得产权证的
还是属于一方的婚前财产，
离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。
婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，
离婚时，另一方无权要求分割。
这涉及夫妻一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，
离婚时，另一方无权要求分割。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
综上所述，在大部分情况下，律师一般都建议
离婚双方做好财产分割，走析产程序，并没有繁杂的手续和程序要走。而
离婚房产不分割弊端还是有很多的，将来再想进行分割处理可能都会带来一定的困难。如果您有这方面的需要，欢迎上网站咨询我们相关的专业律师！
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
单方解除房屋租赁合同条件有哪些？
在现在，租房是很多人目前的一种住房的解决办法，当租房时，房屋租凭合同是必须要签署的，签署以后双方是必须要按照相关的法律规定进行房屋的租凭，履行相关条约......·
退房协议格式是怎样的
退房协议格式是怎样的退房协议格式甲方：乙方：因乙方身体原因病重需大量资金治疗，考虑到家庭经济上的困难，经夫妻双方协商，特申请将购买的房屋退回甲......·
房屋租赁合同纠纷如何处理？有哪些方面
房屋租赁合同纠纷如何处理呢?这要先知道具体产生的是怎样的纠纷，有针对性的来解决，才能较好的处理问题，维护当事人的利益。接下来，我们整理了相关资料，将在下......·
关于商品房产权证的办理
我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，对房屋进行产......·
如何拿到孩子的抚养权需要什么具体的条件
近年来我国的离婚率一直不断的创出新高，那么在夫妻双方离婚后孩子给跟随哪一方继续生活呢。其实现在比较流行的一种就是根据夫妻双方的财务情况，以及生活习惯。秉承着跟谁生活会更健康的原则来分抚养权。那么如何拿到孩子的抚养权，需要什么具体条件呢？一、......·
诈骗罪与盗窃罪区分
诈骗罪:是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损......·
购房者退房的法定条件有哪些
有时候购买房产，可能购房者事后又后悔，于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房，但也不是说那么容易的事情，此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。在商品房交易实践中，购房人很难与开......·
电信网络诈骗犯罪在逃人员会被怎么判刑
电信网络诈骗犯罪在逃人员会被怎么判刑网络诈骗犯罪由于是通过互联网进行诈骗犯罪的，通常犯罪嫌疑人的所在位置与犯罪行为发生的地点都不属于同一个地区。因此进行抓捕工作会相当困难。但是电信网络诈骗犯罪在逃人员也会被逐渐的抓捕归案，在逃人员的量刑与主......·
房屋租赁合同税款规定
房屋租赁是现在很多年轻人都会遇到的情形，大多数租赁的房屋都是城市房屋。我国法律规定租赁城市房屋的需要相关房屋的所有人缴纳相关的房屋租赁税费的。那么，房屋租赁合同税款规定有哪些？出租房屋应缴纳的税费有哪些？我们为您解答。一、出租房屋应缴纳的......·
上海最新征地补偿标准是多少？
上海最新征地补偿标准是多少？上海市在城市建设过程中，经常会规划一些大型工业园区，为此难免会占用农村土地。征地部门会给村委会发放一笔补偿款，然后村委会根据家庭情况分配。征地补偿是有标准可循的，并且每隔几年就会调整一些。那么上海最新征地补偿标......·
延期竣工纠纷案件诉讼时效的起算点的确认
虽然双方在建设工程施工合同中约定了竣工日期，但实际往往会出现竣工日期晚于合同约定的竣工日期的情况。若发生纠纷，发包方起诉后，涉及时效起算问题时，通常主张以发生在后的实际竣工验收时间作为起算点，要求按合同约定追究承包方逾期竣工的违约责任等。承......·
公司法规定公司注销的步骤是什么?
公司法规定公司注销的步骤是什么？一个公司在经营情况不佳的时候，如果资不抵债的话，很可能走向破产。这样的话，公司就要进行注销登记。公司法是针对公司设立、解散、经营方面具体的法律文件，其中对公司注销也进行了明确的规定。那么，公司法规定公司注销......
⊙相关内容
·
南京劳动纠纷律师
南京劳动纠纷律师专注于劳动纠纷服务领域，擅长处理劳动合同、工时工薪、劳动保险、劳......
·
南京市六合区看守所会见规定、手续和会见费用？
南京市六合区看守所会见规定汇总由于疫情原因，南京市六合区看守所倡导......
·
怎样向法院起诉抚养费？
父母抚养子女是天经地义的事，是几千年来伦理道德所形成的的风俗，也正因为如此人类社会才能繁衍生息，中华民族才能源远流长。但是在我们的身边总能遇到不远抚养子女的父母，很多夫妻在离婚之后对于子女的态度过于的漠视，对于子女的成长漠不关心，作为母亲或......·
污染环境犯罪事实的认定
1.证明污染环境案件发生的证据这方面的证据主要包括:环境保护主管部门环境违法行为立案审批表、环境违法案件调查报告、环境犯罪案件移送书，公安机关的110报警记录、受案登记、立案决定书及破案经过、犯罪嫌疑人到案经过证明等材料，以及涉案人自首材料等。......·
机动车交通事故责任强制保险责任限额
一、被保险机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额：50000元人民币。医疗费用赔偿限额：8000元人民币。财产损失赔偿限额：2000元人民币。二、被保险机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额为：死亡伤残赔偿限额：10000元人民币。......
主办律师 法学硕士 
18602573957
