夫妻双方产生无法调和的感情问题时，往往会选择离婚，离婚就涉及财产分配的问题，对于子女已经长大成人的中年一代人，处理离婚财产分割的问题往往更加考虑子女，会考虑将财产的主要部分房产过户给子女。房产过户都是需要交税的，过户方式不同，交的税的金额也会不同。离婚房子过户给子女有哪些流程呢？本文将进行详细介绍。房产过户给子女的方式有以下三种：以售卖的方式进行办理房产过户，第二种是以赠予的方式进行办理房产过户，第三种是以继承的方式进行办理房产过户：
  （一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女：房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税 三种，如果房产未满五年，需要缴纳营业税 和个税，同时缴纳契税和产权 转移登记费。房产过户给子女手续
  （二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。房产过户给子女手续
  （三）以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。离婚后房产过户给子女也是要交税的，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同，具体几种方式收费如下：
  一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
  （１）公证费；按房价 2％缴纳，（２）评估费：按房价0.5％缴纳。（３）契税；按房价3％缴纳（４）土地税；按房价1％缴纳。（５）所得税；按房价1％缴纳（６）房屋产权登记 费：80元。
  二、按房屋买卖办理过户；
  （１）契税；90平方米以下 购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。（３）土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积 6元／平方米交纳（６）房屋产权登记费：80元。（７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。由此可见，离婚后过户房产给子女还是有很多不同的方式，每种方式所交的税金的金额也不同，这些详细复杂的规定能最大限度的减少纠纷，保障双方的权益，父母可以根据自己家的实际情况，结合房产类型、户型等因素，选择最合适的方式进行过户。以上就是离婚房子过户给子女的流程，想要了解更多信息请向律师进行咨询。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·我国夫妻离婚房产更名费用怎么算
      除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外，还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下，对房子的判决问题也已经得到了最终的解决，那么肯定也要到当地的房......

·北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知
      北京人可能对两限房这个名词比较熟悉，但有很多人对其是一无所知的，本文针对北京两限房，列举出相关内容，供您参考学习。那么你知道两限房的概念是什么吗？另外......

·什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的
      什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的一、什么是房产质押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理......

·怎么判断二手房的质量
      怎么判断二手房的质量一、怎么判断二手房的质量1、房龄判断。房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，这一点对于经验比较丰富的经纪人来说可以从房屋的外观来大......

·审理刑事附带民事诉讼案件是否可以缺席判决
      我国《刑事诉讼法》规定了公诉和自诉并存的刑事追诉制度，对于公诉案件来说，犯罪嫌疑人单独作案的案件，如果犯罪嫌疑人在逃，说明尚未破案，虽然按照法律规定，被害人在刑事案件立案后即可以提起刑事附带民事诉讼，但因犯罪嫌疑人没有归案，案件不会移送到人......

·商标权的转让合同格式范文
      商标权的转让合同格式范文商标权是商标权人独自享有的权利，他人或其他单位不应干涉。但是商标权具有财产权益，可以转让给他人，当然需要签订一份商标权转让合同，所以，我们在下文为您推荐一篇商标权的转让合同格式范文，希望对您有所帮助。商标权的转让......

·单位犯罪的立案管辖
      单位犯罪的立案管辖，是指对公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会、法律规定应负刑事责任的行为，应有哪个司法机关立案追诉、划分这种立案管辖，应根据以下原则：一、要根据犯罪嫌疑单位所涉嫌的罪名。根据刑事诉讼法的规定，由相应的司法机关受理......

·交通事故对方是公司车辆怎么处理
      一、交通事故对方是公司车辆怎么处理交通事故对方是公司车辆，说明对方一般是执行职务行为。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第1191条第1款规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。根据《最高人民法院关于审......

·什么是遗弃罪，怎样起诉遗弃罪？
      相信在很多人眼里，不抚养自己未成年的孩子，不赡养老人即构成了遗弃罪的要件。但是，事实是否确实如此呢?根据我国现行法，构成遗弃罪需要被遗弃者不具备自理生活的能力，在被遗弃后无法正常生活。也即不是遗弃即构成遗弃罪。那么，什么是遗弃罪，又应该怎样起......

·如果撤销婚姻算离婚吗
      一、如果撤销婚姻算离婚吗??从法律角度看，撤销婚姻不算离婚。离婚是指合法婚姻关系的解除，法律要件齐备；而可撤销的婚姻不完全符合法律规定，是有瑕疵的婚姻，法律要件有所欠缺。离婚的原因一般发生在结婚之后；婚姻撤销的原因发生在结婚之时或者之前。离婚......

·土地使用权继承协议书的格式是怎样的？
      土地使用权继承协议书的格式是怎样的？在农村，很多农民种植农作物或者是建造房屋，都必须取得土地使用权，而且土地使用权可以进行交易也可以继承，继承土地使用权时要保障其行为的更加的合法性，在进行土地使用权继承时双方可以鉴定一份土地使用权继承协议书......

·公司在进行招聘之初，都会与供职人员签订劳动合同，从而就确定了
      公司在进行招聘之初，都会与供职人员签订劳动合同，从而就确定了彼此之间的劳动关系。但是员工在与原单位解除劳动关系之后，如果想要去其他的单位进行工作，那么此时的劳动关系转移的手续要如何办理呢?我们来为您进行介绍一下。一、劳动关系转移的手续要......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·南京零距离律师栏目介绍
    南京零距离律师栏目介绍：《零距离》是江苏省电视总台城市频道倾力打造的一档......

·盐城市看守所对在押人员近亲属送物的规定
      1、看守所每个正常工作日的上午9时至11时为收物时间。2、地点在盐城市看......

·滥伐林木罪
      一、概念及其构成滥伐林木罪，是指违反森林法的规定，未经有关部门批准并核发采伐许可证，或者虽持有采伐许可证，但违背采伐证所规定的地点、数量、树种、方式而任意采伐本单位所有或管理的，以及本人自留山上的森林或者其他林木，数量较大的行为。这是破坏国......

·如何请贪污罪律师,刑事律师怎样收费
      你知道实践中该如何请贪污罪律师吗?行为人涉嫌构成刑事犯罪的，最好是委托专业的刑辩律师来帮助进行辩护，这样才能更好的维护嫌疑人或被告人的利益。那针对贪污罪来讲，具体该如何请律师呢?我们为您解答。一、如何请贪污罪律师律师费的高低，是选择律师的......

·现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题，特别是需要大量的资金
      现在越来越多人用贷款的方式解决经济问题，特别是需要大量的资金的时候。但是也有一些人不知道房产抵押怎么办理？这样长时间没有解决问题就给自身造成了巨大损失。所以，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房产抵押怎么办理第一步、提......