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很多时候
房产
都是
离婚
夫妻争夺的焦点之一,而在产生纠纷的情况下自然就不能再通过协议方式
离婚
,而只能向法院提起
离婚
诉讼。在判决夫妻
离婚
的同时,往往也会对房子做出判决。那一般夫妻双方
离婚
房子怎么判决呢?下面就让我们为你做详细解答。
一、夫妻双方
离婚
房子怎么判决
1、婚后共同出资买房夫妻
离婚
时
房产
如何分割?
首先应该明确
房产
,是一方的名字还是共同的名字
其次应该确定
房产
的价值
2、一方婚前付了全款并取得
房产
证,夫妻
离婚
时
房产
如何分割?
根据民法典规定,如果付款方没有财产赠与行为,房屋将是付款方所有
3、一方婚前通过贷款买房,婚后共同还款,夫妻
离婚
时
房产
如何分割?
取得
房产
证后,估算出房子增值部分,一斤共同还贷比例,给予另一方补偿
4、父母参与出资购买的房屋,子女
离婚
后,房屋如何分割?
父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
2、
房产
证中出现第三人的名字,夫妻
离婚
时
房产
如何分割?
房产
证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:
(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
6、婚前共同出资,
房产
证上只有一方名字,夫妻
离婚
时
房产
如何分割?
为登记一方有证明出资,将会根据比例偿还,如证明不出来,无法判决适当补偿。
二、
离婚
时对房子有争议怎么办
1、双方均要房,法院组织竞价;
2、一方得房一方得款,房价由双方协商,协商不成由相关部门对房屋作价评估。
3、双方均不要房子的,由原告、被告共同申请拍卖或转让后,法院再处理。
而其中夫妻
房产
并不一定就是属于双方共同所有的,而要是认定为一方个人
房产
的话,则
离婚
的情况下自然就是不可以进行分割的。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的专业律师。
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副主任 法学学士
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