1、购买回迁房购买者要承担很大的风险，购买回迁房一定要注意回迁房过户手续问题。2、如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例，这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证，可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议，暂时不能办理回迁房过户。3、业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管部门的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。4、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在于方便行政管理，不属于合同效力取缔性规范。只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。5、因此，买受人不能以回迁房未过户主张房屋买卖合同无效，为减少损失，在购买回迁房时，应当注意回迁房的过户问题。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·怎么确定婚后房产归属,离婚如何分割婚后房产
      新婚姻法实施后，夫妻离婚的婚后房产归属问题成为了大众急需了解的内容。由于这涉及到个人的利益问题，因此不少离婚夫妻都在咨询我们这样的问题，下面我们整理了......

·城市房屋拆迁的补偿方式和标准
      城市房屋拆迁的补偿方式和标准城市房屋拆迁的补偿方式一、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期......

·山东二套房政策有哪些
      买房的问题，是我们绝大多数人都会遇到的一个问题，在进行买房之前，一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么，山东二套房政策是什么样的呢?贷款条件主要是包......

·商品房买卖合同解除权时间是什么时候？
      商品房买卖合同解除权时间是什么时候?在签订合同后可以随时协商解除合同，但如果已经完成了商品房过户和交易的则无法解除合同，根据《最高人民法院关于审理商品房......

·刑事案件中的民事赔偿规定是什么？
      刑事案件中的民事赔偿规定是什么?刑事案件中的民事赔偿规定是提交附带民事诉状，写清有关当事人的情况、案发详细经过及具体的诉讼请求，并提出相应的证据。书写诉状确实有困难的，可以口头起诉。审判人员应当对原告人的口头诉讼请求详细询问，并制作笔录，然后......

·临沂建筑工程质量保险现状是什么?
      临沂建筑工程质量保险现状是什么样的我国规定有关建筑工程质量保证保险制度时就是为了保证建筑工程的质量，解决企业家们的后顾之忧，使其可以提高和保证建筑质量，从而保证国计民生，促进社会的安定与发展。然而，随着时间的推移，社会环境发生了很大的变化......

·劳动争议仲裁的程序有哪些
      劳动争议仲裁的程序有哪些在劳动中，劳动者受到不公平的待遇与用工方发生劳动争议后该怎么办？按照一定的法律法规，劳动者用劳动争议仲裁保护自己的合法权益，按照劳动争议仲裁的程序，向劳动争议仲裁委员会申请维护自己的合法权益不受侵犯。那么，劳动争议仲......

·劳动合同及劳动争议处理实用核心法规
      职工和企事业单位达成用工意向，在正式就职开始工作前要先签订一份劳动合同。劳动合同具有法律效力，若是以后职工和用人单位之间发生劳动争议，可以作为一项重要的证据，下面给您讲解一下劳动合同及劳动争议处理实用核心法规。一、劳动合同劳动合同，是指......

·上海厂房拆迁政策是怎样的？
      上海厂房拆迁政策是怎样的？上海是我国最大的工业城市，汇集了大量企业厂房，上海在进行城市建设的时候，会对一些厂房进行拆迁。对此，政府会对涉及到的企业给予一定的经济补偿，用于弥补因拆迁而带给企业的损失。那么上海厂房拆迁补偿是怎样的？下面我们结......

·交通事故对方主责对方伤对方醉驾那对方会判刑吗？
      交通事故对方主责对方伤对方醉驾那对方会判刑吗？根据案件的实际情况来定；1、如果一人重伤，主要责任，无其他情节的，不构成交通肇事罪，不会判刑;2、如果一人重伤，主要责任，有(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;......

·民房土地使用期多长，到期后如何处置？
      民房土地使用期多长，到期后如何处置？您都知道在农村建设的房屋，不管建设的有多豪华，建筑面积有多大，在建成之后该房屋都是属于小产权房，也就是您说的不能进行买卖但是有使用权限的房屋，对于这样的房屋您比较关系的不会是房屋能卖多少钱，而是房屋能住多......

·病假和事假一样扣工资吗？
      病假和事假一样扣工资吗?病假和事假是不一样的，我国《劳动法》及法规对事假工资无具体规定，对病假工资在劳动部《关于贯彻《劳动法》若干问题的意见》第59条规定：职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·常州公司律师
    常州公司律师致力于公司法律风险的防范,您提供专业的公司法律服务,解决常州地区公司法......

·因长期分居导致感情破裂判离，女方二审争取财产终获支持！
      因长期分居导致感情破裂判离，女方二审争取财产终获支持！案情简介：......

    按照约定向承运人支付运输费用。这是托运人最主要的义务。二、将运输货物按照合同约定的时间交付给承运人。三、办理货物运输......
·集体所有制企业拆迁赔款归谁以及赔偿标准是什么？
    集体所有制企业拆迁赔款归谁以及赔偿标准是什么？其实现在的很多的企业都是因为想要减轻自己成立时负担，而就选择的集体所有制的方式的，但是当这样形式的企业遇到了国家政府需要征地拆迁，那么集体所有制企业拆迁赔款归谁还有赔偿标准就会成为您最为关注的......
    国有企业破产拍卖的规定是什么虽然我国破产法规定企业破产财产都可以拍卖，但是对企业的某些固定资产、有价证券、未出售的产品、......