土地使用年限永久的是哪种性质的土地_法律知识

    土地使用年限永久的是哪种性质的土地?集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。1、宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。2、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。3、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。国家的相关文件下来之后，关于宅基地的土地使用年限永久性质的问题也有了一定的变化。宅基地上修建起来的自建房一直有人居住的，村委会或者是国家有关部门都没有权利收回，不管使用了多久都是一样的。如果自建房坍塌，坍塌以后满三年都没有进行修缮的，并且户口也已经迁出，理论上，该宅基地就归集体所有了。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来
      随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来越多的年轻人和外来打工者选择买房，房价也随着购买力的增长而增长，买房成为了当今社会的一大热......

·最新云南省大理州大理市征地补偿标准
      年最新云南省大理州大理市征地补偿标准最新云南省大理州大理市征地补偿标准　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地......

·征收土地款分配政策补偿明细是什么
      征收土地款分配政策补偿明细是什么土地被征收时候后我们是可以获得相应补偿的，一般从原则上来说拆迁补偿的土地房屋价值是不会低于土地原有价值的，但在征地拆......

·天津土地使用权出让办法
      天津土地使用权出让办法第一章总则第一条为合理开发、利用、经营国有土地，加强土地管理，促进天津城市建设和经济发展，依据《中华人民共和国城镇国有土地......

·共同犯罪中主犯刑事责任如何
      我国要求构成共同犯罪的，至少要是三人以上共同实施了犯罪行为。而此时，在共同犯罪中由于每个人所起的作用不同，因此需要严格区分主犯、从犯以及胁从犯。身份不同最后承担的责任也就不同。那么共同犯罪中主犯刑事责任如何呢？本文将为您做详细介绍。一、什么......

·最新山西省忻州市五台县征地补偿标准
      最新山西省忻州市五台县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省忻州市五台县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省忻州市五台县的......

·交强险赔偿限额怎么确定
      交强险赔偿限额怎么确定一、交强险赔偿限额《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损......

·如何理解违约金过高？
      《民法典》合同编第585条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高......

·债权债务纠纷包括借手机吗?债务纠纷的法律程序是什么?
      债权债务纠纷包括借手机吗?债务纠纷的法律程序是什么?生活中经常会发生很多债务纠纷，金钱债务往来很常见的，债务往来的频繁也导致了债务纠纷发生是很正常的，那么在债务纠纷中除了金钱债务还有其他的吗？那么债权债务纠纷包括借手机吗？相信很多人对此都有疑......

·房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能
      房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能由于各种原因想解除租房协议。那么，实践中当事人一方能单方解除房屋租赁协议吗？针对这个问题，我们总结了相关资料，将在下文中为您解答。一、能单方解除房屋租赁协议吗？根据《合同法》的......

·公司债券私募发行
      公司债券私募发行以往无论是票据还是债券，均只有公募和私募两种，就连金融学的教材也是这么教学生们的。然而，在复杂的市场经济活动中，公司债券出现了三种并行可选的发行方式，即大公募，小公募以及私募，这成为交易所债券市场的独创，这三者都具有自己的......

·法院判决离婚告重婚罪法院会立案吗
      一、法院判决离婚告重婚罪法院会立案吗?法院判决离婚告重婚罪符合以下条件法院就会立案：1、自诉人符合自诉的主体条件。《刑事诉讼法》第88条规定，被害人对于自诉案件有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权......

上海黄晓栋律师

法学学士执业11年

法学学士执业12年

主办律师法学硕士

副主任法学学士

执行主任执业14年

·抚州刑事辩护律师律师费多少？
      律师办理刑事案件，律师费大概多少？这是很多人在委托律师前想了解的问题。......

    根据相关政策来看，各地的缴费年限可能会不一样，一般想要终身享受医疗报销待遇的条件，需要在退休前，不论男性或女性都需缴满医......
    《民法典》（.1.1.生效）中规定，夫妻离婚需要对属于双方共有的债务做出处理，但是父母的债务与子女有任何关系吗，子女需要对父母......
    一、抚养权变更的法律规定有哪些变更抚养权的法律规定有哪些?父母双方离婚后，如果想变更孩子的抚养权，在一定条件下，可以根据......