夫妻离婚房产赠与怎么办理一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?_法律知识

    夫妻离婚房产赠与怎么办理

  一、夫妻离婚房产赠与怎么办理?

  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

  3、办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：

  (1)申请书

  (2)原房地产产权证

  (3)相关当事人的身份证、户口簿

  (4)赠与书及公证书

  (5)契税收据。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  二、诉讼离婚的流程

  1、到人民法院向法院提起诉讼申请。

  一般是到立案大厅，由立案大厅进行审查，对于符合立案条件的，给予立案。如果你们双方不在同地居住的，则按“原告就被告”的原则，你要到男方的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时，须提供以下证件：

  (1)请求判定离婚的起诉书(一式三份);

  (2)户口本;

  (3)身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等);

  (4)结婚证。

  2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，你凭立案通知书缴纳诉讼费(50元)。法院正式受理案件。

  3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理。

  4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉。同时，法院也通知你到庭参诉。

  5、双方到庭后，由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种：

  (1)经调解后双方愿意维持婚姻的，则由你撤回起诉，婚姻继续有效。

  (2)经调解后，他同意你的离婚请求的，并且对子女及财产问题作出处理的，则由你撤回起诉，由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。

  (3)经调解后，你仍坚持要求离婚而他不同意的，或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。

  6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。

  法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中，《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由：

  (1)重婚或有配偶者与他人同居的;

  (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

  (3)有赌博、吸毒等恶习，屡教不改的;

  (4)因感情不和而分居满2年的;

  (5)其他导致夫妻感情破裂的情形。

  绝大多数的情况下，除了孩子之外或者就是其中一方把房产赠与给另一方，一般不会把房子传给其他人的。像是协议离婚的这种方法也，可视为房产的赠与。因房屋的赠与要办理房产证的过户的这种情况是可以免征契税的，双方签订了房屋赠与合同以后，还是有必要办理公证的。



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江苏史微微律师

部门主任法学学士

法学硕士执业9年

副主任法学学士

副主任律师法学硕士执业14年

副主任法学学士执业13年

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