日常生活中，买房付款可以分一次性付清和分期付款的对于暂时无力买房又需要买房的人来说，分期付款是一个不错的选择。而对于选择此方式的购房者首要考虑的就是分期付款买房首付多少?不同地区，不同的贷款方式首付比例可能有所不同。这个问题，我们跟您聊聊。
  
  一、分期付款买房的概念
  
  分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
  
  二、分期付款买房首付多少
  
  1、商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
  
  2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
  
  首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
  
  贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)
  
  三、分期付款买房的作用
  
  1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；
  
  2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易；
  
  3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房；
  
  4、吸引部分社会游资；
  
  5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。
  
  综上所述，分期付款买房首付多少?在不同地区，选择不同的贷款方式首付比例，都有所不同。虽然分期付款的总支出一般要比一次性付款的总金额多，但购房需要大笔金额，很多人在短期内很难凑足，因此很多人购房采用分期付款方式，这解决了购房者的经济问题，对于开发商来说也回收了大批资金。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在社会生活中，很多朋友急于购置新房，这时，购买二手房就成为一
      在社会生活中，很多朋友急于购置新房，这时，购买二手房就成为一个选择。而与此同时，购买二手房要注意什么?二手房合同违约金一般多少?这些问题也会迎刃而来，鉴......

·离婚房屋补偿款支付的规定是什么
      现实生活中，夫妻离婚以后，肯定会对夫妻共有财产进行分割。房子也是共有财产的一部分，并且，房子对谁来说都很重要。但是，法院在进行判决的时候，肯定会依法将......

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
      非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用......

·预售商品房的条件有哪些
      预售商品房的条件有哪些一、预售商品房的条件有哪些商品房预售的法定条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押......

·最新广东省盗窃罪量刑标准是什么
      最新广东省盗窃罪量刑标准是什么按照广东省高级人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》实施细则中的规定，我们整理了广东省盗窃罪量刑细则内容，如下：1.构成盗窃罪的，可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点：(1)达到数额较大起点的，两年内......

·建立劳动关系有年龄限制吗
      我们知道，六十岁之后，不论男女都到了法定的退休年龄，但是很多退休的人往往都有劳动能力，往往希望可以继续工作，维持收入。那么，退休后还能不能确立劳动关系，建立劳动关系有年龄限制吗？下面我们就带领您一起了解下相关内容。超过法定退休年龄能否确......

·湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知 在人防工程中，防
      湖南省关于规范人防工程防护设备管理的通知在人防工程中，防护设备的作用非常大，其管理水平的高低直接影响人防工程的防护效果。各个省市都有这方面的相关管理办法，湖南省也发出过关于规范人防工程防护设备管理的通知，下面我们跟随我们来了解下“通知”的......

·企业倒闭的案例分析
      企业倒闭的案例分析一、企业倒闭的案例某市某有限公司于1995年3月15日成立，因未能参加2001年工商年检被工商部门吊销营业执照。某市某有限公司向该市某金融服务社借款650万元。借款到期后，债务人企业未能偿还借款本息。后该金融服务社并入该市城区农村信用......

·当发生劳动争议时，该如何维护自己的权利？
      在日常的工作当中，我们都希望能够与用人单位合作愉快，可是现实中还是会出现很多不愉快的劳动争议，面对它们，我们忧愁、郁闷，有时也不甘心，辛辛苦苦为用人单位付出，最后是这样一个结局。那么该如何维护自己的合法权益呢？首先，在发生劳动争议时，劳......

·新刑法讲证据的相关知识是什么
      证据在刑事诉讼案件中占有较大的比重，以及在各类民事诉讼和行政诉讼中都有重要作用，新刑法在证据调整中做了完善。那么新刑法讲证据主要在证明标准，以及非法证据排除制度等方面做出了说明和补充。我们整理了相关资料为您解答。一、确定了证明标准修正前......

·租赁合同的主要条款
      签订租赁合同，应具备下列主要条款：一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。二、租赁物的名称......

·公司投标流程是怎样的
      公司投标流程是怎样的？大型项目进行之前，您都会举行一项活动，那就是投标，但很多人都不太清楚公司投标流程，那公司投标流程是怎样的呢?为了让公司投标流程这个问题不再困扰您，为了让您更好的了解公司投标流程，让您投标更加顺利，的我们整理了相关资料。......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京专利律师
    南京专利律师办理专利纠纷案件,解决专利纠纷,包括专利侵权诉讼、专利申请、专利无效、......

·如何让老赖尽快还钱？
      南京律师总结了几种能让老赖主动还钱的方法一、彩铃抖音曝光法：与......

·醉驾的状态下很容易出现严重的交通事故，我国的交通法规对于醉驾
      醉驾的状态下很容易出现严重的交通事故，我国的交通法规对于醉驾的查的很严格，一般在醉驾的检测的时候都会进行验血来进一步的确认是否为醉驾，如果是醉驾就会依法进行处罚，那醉驾抽完血让回家了交警让等通知规定是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、醉......

·拐骗儿童罪
      一、概念及其构成拐骗儿童罪，是指用蒙骗、利诱或者其他方法使不满十四周岁的未成年人，脱离家庭或者监护人的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体，是他人的家庭关系和儿童的合法权益。拐骗的对象是不满十四周岁的未成年人。（二）客观要件本罪在客观方面......

·如何签署聘请律师协议？
      聘请律师合同或委托代理协议是聘请律师的基础性法律文件，签署该协议应注意以下几点：1、协议签署方必须是律师事务所，应该加盖律师事务所公章，不能是律师个人名义；2、代理协议一般一式两份，客户必须自己保留一份；3、必须明确由律师代理的具体事项；4、律......