因为一些原因需要进行征地拆迁的，个别地区的政府就会修建想要的房产来对被拆迁户进行安置，我们称这样的房产为拆迁安置房。实践中，需要对这样的安置房办理了过户，那么才能真正拥有所有权，而此时安置房过户要缴纳一定的费用，那么安置房过户费用都有哪些？我们一起在下文中进行了解。
   一、安置房过户费用具体有哪些
  1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。
  3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
  4、核档费：50元、宗。
  5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1。5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
  8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
  (1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
  (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
   二、安置房买卖应注意什么
  有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
  1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
  一般在所有人需要对自己的安置房作出进一步处理的时候，才会涉及到过户的问题，就包括进行安置房的买卖、继承、赠与等等。若不按照规定办理安置房过户手续，那么对方是无法获得所有权的。至于安置房过户费用有哪些，上文进行了解答，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·北京市房屋租赁合同违约的情形有哪些
      很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金，房屋租赁违约金是指由当事人约定或法律规定的，如果一方当事人违反合同约定应当向另一方当事人支付的一定数量的金钱......

·购买商品房后发现质量问题怎么办
      购买商品房后发现质量问题怎么办有的人在购房的当时没有注意，而在购买了商品房之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是购房者购买商品房后发现质......

·买卖二手房注意事项有哪些,流程是怎样的?
      随着二手房交易的增多，二手房交易中出现的纠纷也越来越多，因此在二手房交易时就需要提起注意，以避免在交易后出现纠纷，那么二手房买卖需要注意什么?而具体的交......

·法定继承房产过户需要多少费用
      法定继承房产过户需要多少费用1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%......

·工伤认定结论不服复议和诉讼时效是什么？
      通常人生安全是最为重要的，因此无论是个人还是用人单位都需要去注意人生安全，事故发生之后一定会给受害者带来一定的身体损伤和经济损失。因此按照相关法规在工作中受伤属于工伤，在工伤认定之后可以得到一定的赔付，那工伤工伤认定结论不服复议和诉讼时效是......

·请求误工费到底需不需要提交完税证明
      请求误工费到底需不需要提交完税证明本律师曾经办理过的一起交通事故人身伤害损害赔偿案件，就出现了误工费赔偿不一的问题。大概案情为：一对夫妻乘坐出租汽车，该出租车被其它出租车追尾，二乘客在车内均受了伤，这起交通事故经交通队认定，后车负有全责。后......

·离婚打官司流程是怎样的
      离婚打官司流程是怎样的当今社会，很多夫妻离婚时在财产分割、孩子的抚养权问题上都是很难达成一致的，这种情况下很多人都会选择通过打官司的方式来解决。因此，了解一下离婚打官司的流程，可以避免后期的很多麻烦。下面，我们介绍了相关内容，供你阅读。打离......

·驰名商标享有的权利和保护
      与普通商标相比，驰名商标具有知名度高、市场占有率高、信誉好、影响面广、权利高度确定以及能受到法律的特殊保护等特点。根据巴黎公约的规定，凡被成员国认定的驰名商标，可以对抗他人在相同或类似商品上注册或使用与之相同或近似的标识。关贸总协定的TRIPS条......

·道路工程质量验收规范是怎样的
      道路工程质量验收规范是怎样的，其应符合哪些规定？在我国社会经济发展中，道路建设是非常重要的基础设施建设。人们的日常生活与道路交通密不可分，完善的道路交通能够为人们提供方便。所以，国家为了保证道路建设的质量得到保证，对其进行质量验收。在道路工......

·拘役的缓刑考验期限是多久
      拘役的缓刑考验期限是多久法律中规定被判拘役和三年以下有期徒刑的罪犯，如果同时满足其他条件的话，那在判刑的时候可以同时适用缓刑，不过针对不同的主刑，法律中规定的缓刑考验期是不一样的。那其中拘役的缓刑考验期限是多久呢?我们整理了相关资料，马上为你......

·出车祸没钱医治怎么办？车祸赔偿标准有哪些
      出车祸没钱医治怎么办？车祸赔偿标准有哪些发生车祸时，应立即送伤者到医疗机构进行治疗，有些朋友可能会出现出车祸没钱治疗怎么办的问题，你可以与肇事方协商先行垫付医疗费用，到赔偿时一起结算。下面我们为您详细解释下相关知识。一、出车祸没钱医治怎......

·离婚后申请变更抚养权需要符合什么条件
      虽说在夫妻离婚的时候需要对小孩的抚养权做出处理，但就算现在抚养权是属于其中一方的，但在之后的日子里面，如果符合了规定的条件，也是可以申请变更抚养权的。那究竟夫妻离婚后申请变更抚养权需要满足什么条件呢?我们马上为你做详细解答。一、离婚后申......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

⊙相关内容
·无锡讨债公司
    无锡讨债公司的存在合法吗?律师提示：在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，......

·南京市江北新区人民法院的管辖范围？
      南京江北新区人民法院依法管辖江北新区直管区（现包括浦口区顶山街道、泰山......

·上海经济犯罪刑事律师费用的标准是怎么样的？
      最近几年，经济犯罪的概率不断的往上增长，都是一些金融机构的工作人员或者是高管等实施犯罪行为，但是无论是经济犯罪易或者是其他的犯罪，犯罪行为人都是可以请律师为自己进行无罪辩护的。那么关于上海经济犯罪刑事律师费用标准是怎么样的?一、上海经济犯罪......

·公租房拆迁中，户口在内的人都可以得到补偿吗？
      一、公租房拆迁中，户口在内的人都可以得到补偿吗?　　依据我国相关法律的规定，公房拆迁时并不是有户口就有拆迁补偿的，取得公房的所有权，才能获得房屋拆迁补偿款，如果没有所有权的，只能获得安置补偿。　　公租房拆迁补偿标准是，第一给公租房的所有人补偿......

·医院对患者死亡的举证责任
      家人死亡，医院在鉴定意见书中认为，肺栓塞致家人死亡可能性大，医院的医疗行为无过失，与家人死亡无因果关系。一审法院审理期间，委托相关部门对医院的医疗行为有无过错，其医疗行为与家人的死亡有无因果关系进行鉴定。鉴定部门认为，因未进行尸检，根......