承租人若想将房屋在租赁合同期限内转租出去的话，此时一定要注意方式方法，最好能够在法律规定范围内转租。此时，就要求房屋转租满足相应的条件了。那到底房屋转租满足的条件是什么呢？请跟随我们一起通过下文进行了解吧。
   一、房屋转租满足的条件是什么
  房屋转租必须符合下列条件：
  1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失;
  2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订;
  3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外;
  4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外;
  5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。
   二、转租人需要承担责任吗
  根据相关法律的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。出租人可以从转租中获得收益。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
  由此可知，承租人经出租人同意后可将房屋转租给第三人，此时，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。
  注意：承租人未经出租人同意，擅自转租房屋或受转租人再行转租的，没收其违法所得，并处以违法所得一倍以下的罚款。
  三、哪些房屋不能转租
  1、承租人拖欠租金;
  2、承租人在承租房屋内擅自搭建小屋的;
  3、预租的商品房;
  4、租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。
  5、承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
  最重要的也就是要经过原房东的同意，并且转租要在剩余的租赁期限内进行。由于转租之后，在承租人与次承租人(第二承租人)之间会形成一个租赁合同，要是未经过同意擅自转租的话，不仅是承租人，次承租人的合法权益也是会有所损害的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购房民事诉讼时效是多久？
      购房民事诉讼时效是多久？一、什么是购房民事诉讼时效？诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权......

·由于回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存
      由于回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。实践中，很多人因为回迁房的价格比较低廉，因此会选择购买这类房产。那从法律角度......

·公有房屋拆迁补偿注意事项
      公有房屋一般是由政府或企业修建的，只对本地区的居民或本企业的居民出售。现实中，公有房屋也是可能面临拆迁的问题，这也是需要对被拆迁人作出补偿的，不过这有......

·崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？
      崇州市房屋拆迁补偿标准是什么？?崇州市房屋拆迁补偿分为了货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是按照被征收人房屋评估单价乘以房屋建筑面积确定。产权调换是......

·贪污罪中的委托与委派
      我国刑法第三百八十二条第二款规定的“受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理经营国有财产的人员”及第九十三条第二款规定的“国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员，以国家工作人......

·配偶患有精神病该怎么离婚？
      有的人在结婚的时候，可能精神都还是正常的。但婚后由于各方面的压力，可能精神方面就出现了问题，甚至还有被鉴定患上精神病的。那么在这种情况下，配偶患有精神病的话，若想要离婚的话，应该怎么离呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、配偶患有精神病该怎么......

·公司注册资本是什么意思
      公司注册资本是什么意思每家公司都有自己的注册资本，有的多有的相对就要少一些，这是成立公司必须要有的资本。如今，我国对公司注册资本采取的是认缴制，在了解公司注册资本认缴制之前，我们还是要先知道公司注册资本是什么意思。下面就由我们为您做详细解答......

·买卖合同（三）
      销货方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　购货方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　　　签约时间：＿＿＿＿＿＿＿　　签约地点：＿＿＿＿＿＿＿　　第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件......

·如果夫妻离婚房屋谁优先
      尽管我国的房价，对于普通老百姓来说是非常高的，但是为了结婚，您可能会通过多种方式购得一套房子。现实生活中，很多夫妻在结婚以后，没能很好的处理好婚姻生活当中的一些问题，导致夫妻关系破裂离婚。离婚以后，房子的产权肯定是您争夺的一部分，那么如果夫......

·离婚房产增值部分如何计算
      现在房产的增值是非常明显的，特别是一些地理位置较好的地方，很多人因此发了财。那么离婚房产增值部分如何计算呢?这样根据不同的情况进行分析，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、离婚房产增值部分如何计算离婚时房产增值部分需要分割的......

·遗弃罪怎么报案呢？
      遗弃罪怎么报案呢？一、遗弃罪属于公诉还是自诉案件自诉案件包括：(一)告诉才处理的案件；侮辱罪、毁谤罪，暴力干涉婚姻自由罪，虐待罪，侵占罪。(二)被害人有证据证明的轻微犯罪案件；故意伤害罪（轻伤），重婚罪，遗弃罪，妨害通信自有罪，非法侵入他人住......

·消防工程质量标准是怎样的
      消防工程质量标准是怎样的？我们知道，现实生活中，消防安全是一个对于小区居民来说非常重要的安全问题，在房屋建设中，消防工程也是必不可少的。因此，为了防止出现火灾等安全隐患，建设单位必须严格把控消防建设，那么消防工程质量标准是怎样的呢？下面我......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

18856597441

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·滨海县看守所
    滨海县看守所地址在盐城市滨海县县城省道旁滨海新水厂西侧，加气站旁小路进去200米即到......

·商丘律师转换思路，诉讼程序不合法撤销原判
      律师最不愿代理的有二类案件：1、离婚诉讼的原告；2、借贷诉讼的被告。原因......

·收多少算受贿 如何认定是否构成受贿罪
      不少人认为只要国家机关工作人员有收受他人财物的行为，那么就一定会被认定为受贿罪，但其实并不是这样的。构成受贿罪也是有数额要求，如果没有达到规定的数额，那么也只能认定为一般的受贿行为。究竟要收多少算受贿罪呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解......

·土地使用证是集体的意思是什么？
      土地使用证是集体的意思是什么？对于老百姓而言，土地使用证和房产证一样，都是证明房屋权属的重要书面凭证。土地使用证上面会记载房屋坐落、土地面积、土地使用类型及土地年限等重要信息。另外，土地使用证上面也会标明土地性质。那么，土地使用证是集体的意......

·上市公司转让子公司股权的方式有哪些
      上市公司转让子公司股权的方式有哪些上市公司转让子公司股权的方式转让子公司股权流程也是一样要遵循正常公司股权变更程序的。公司股权变更程序公司股东转让股权的，应自股权转让之日起30日内申请变更登记。申报资料：公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变......