在哪些情况下房东能扣除押金租房的时候，一般都会要求承租人交付一定数额的租房押金，虽然在最后解除租房协议时，需要退还押金，但在一些情况下房东却是可以扣除押金的。那实践中究竟在哪些情况下房东能扣除押金呢？可能很多人都不是很了解，下文中我们就来为你做详细介绍吧。
  一、在哪些情况下房东能扣除押金
  一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
  1、承租人没有按照合同约定时间退租
  租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
  2、承租人没有定期交纳租金
  
  租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
  3、承租人损坏属于房东所有物品
  如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
  二、退房时房东无故不退还押金怎么办
  根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。朱先生遇到的就是这样的情况，那么遇到这种不退还押金的情况怎么办呢？房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。当然，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项主要有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时就应注意保存租房相关信息，作为证据支持主张。通常只有在符合法律规定的情形或者双方约定的情形下房东能扣除押金，否则的话房东扣押金的行为就是违法的，那此时就需要对承租人承担相应的责任。而作为承租人遇到房东违法扣押金的情况，可以选择直接向人民法院提起诉讼。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·夫妻离婚房子不分配可以吗
      当夫妻二人不存在感情后法院会按照规定判定他们可以离婚，而在离婚后房产的分配也是比较困难的，因为涉及到房产证上名字的归属，这时候又不想将房子变卖，那么是......

·夫妻离婚房子归谁所有 夫妻共有的房产要怎么分割
      对于有共同财产、共同债务的夫妻，如果需要离婚解除婚姻关系的话，那此时需要同时对共同的财产、债务做出处理了才行，否则也是不能离婚的。那其中夫妻离婚房子归......

·房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋
      房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋买卖合同以后，正常情况下，按照合同当中的相关流程来交款，拿钥匙就可以了，但是在现实生活当中......

·哪些商品房不可以过户,什么样的商品房不能过户
      哪些商品房不可以过户,什么样的商品房不能过户一、哪些商品房不可以过户办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂......

·腾冲征地补偿标准根据我国法律的规定是怎样的？
      腾冲征地补偿标准根据我国法律的规定是怎样的？当代社会，土地对于任何一个人来说都是非常重要的因为他是我们的财产之一，在我们的实际生活中我国对于土地这个问题时常会为了公共利益进行征收，那么您都想知道腾冲征地补偿标准根据我国法律的规定是怎样的?那......

·医疗伦理损害责任的构成要件有哪些
      医疗伦理损害责任的构成要件有哪些？医疗伦理损害责任是医疗损害责任的一种，是医护工作人员未遵守职业操守的过失行为，给患者造成了巨大伤害，医院是需要承担侵权责任。那么医疗伦理损害责任的构成要件有哪些?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。医疗伦......

·公路工程质量检测评定标准是怎样进行规定的？
      公路工程质量检测评定标准是怎样进行规定的？公路对于每一个人来说都是非常重要的，这是因为公路是每个人都需要的。在我们的现实生活中，有公路就有公路工程，很多人都想要知道的是公路工程质量检测评定标准是怎样进行规定的？那么，接下来我们将为您详细的介......

·寻衅滋事罪导致一人轻微伤能判多久？
      寻衅滋事罪是侵犯社会公共秩序的犯罪，往往被判处5年以下有期徒刑，但是如果犯罪分子在寻衅滋事的过程中，不幸造成了一人轻微伤，你知道这种情况下又会判多久了?这个问题，我们在下文做出了解答，您有兴趣的可以阅读一下。一、寻衅滋事罪导致一人轻微伤，能......

·劳动争议仲裁工作存在的问题有哪些
      劳动争议仲裁工作存在的问题有哪些您在遇到劳动纠纷的时候可能会申请劳动争议仲裁，不过有的人在经过劳动争议仲裁之后得到的结果并不是十分的满意。在劳动争议仲裁工作中总会有许多不尽人意的地方，有些地方做的确实不是很好，现在我们就来看一下劳动争议仲裁......

·老婆有外遇离婚要赔偿吗
      不少夫妻都是因为一方在婚内后外遇而导致夫妻感情破裂，最终走向离婚的。那要是老婆有外遇离婚要赔偿吗?要想解决这个问题，首先要知道我国法律规定的离婚赔偿的条件是什么，接下来就由我们为您做详细分析。一、老婆有外遇离婚要赔偿吗在通常情况下，离婚的发......

·1500网贷欠款不还可能会带来哪些影响？
      1500网贷欠款不还可能会带来哪些影响？近年来，随着网络借贷平台的发展，网络借贷逐渐被越来越多的人所熟知。网贷过程中，有些人由于对网贷的相关内容不是很了解，就想着欠款不还，也不会有什么麻烦，其实不然。如果1500网贷欠款不还，可能会带来一些不利的影......

·很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年
      很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

⊙相关内容
·浦口讨债公司合法吗？
    讨债公司合法吗？南京浦口区律师提醒讨债公司不合法，慎重选择讨债公司，建议选择律......

·李某某和北京某某管理有限公司合同纠纷代理词
      代理词        尊敬的审判......

·财产案件立案费标准是多少
      财产案件立案费标准是多少一、财产案件立案费标准是多少在司法实践中，立案时收取的费用是诉讼费，也就是人们常说的立案费。对于诉讼费的收取，我国法律做出了明确的规定：1、财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳:(1)、不超......

·被派遣劳动者的权益受到损害，由谁承担责任？
      根据劳动合同法的规定，用工单位给被派遣劳动者造成损害的，劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。在劳务派遣用工形式的发展中，用工单位处于主导地位，为了防止劳务派遣单位或者用工单位违反法律规定给被派遣劳动者造成损害，劳动合同法规定，在被派遣......

·二手房因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但
      二手房因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险，其中有风险带来的也不乏一些陷阱。那么二手房买卖里面的陷阱包括什么呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、二手房买卖里面......