找律师网
离婚房产去名贷款可以吗?
首页
>>
法律知识
在夫妻度
离婚
财产进行分割的时候,最主要的就是解决好
房产
的分割问题。
房产
也是普通家庭最重要的资产,对于
房产
的分割,有几种不同的操作模式。而很多时候,房子是由夫妻双方共同还贷的,
房产
证上面也是写的两个人的名字。那么
离婚
房产
去名贷款可以吗?针对这个热点问题,我们谈谈自己的看法。
一、
离婚
房产
去名贷款可以吗?
1、银行不会同意你们变更贷款人的。
2、因为贷款中的
房产
无法变更产权,也无法变更贷款人,为了日后能过正常过户,以及防止日后纠纷,现行的做法是:你们夫妻带着身份证 户口簿
房产
证 结婚证到公证处办理协议书公证(也可以
离婚
后带
离婚
证办理),约定
房产
归你所有 承担贷款的义务也归你,
离婚
后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明,男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定,这样你就可以在法律的保护下,以贷款人的名义继续还款(只要能保证还款,银行是不会干涉的),然后贷款还清后,可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后
房产
部门要求男方出面而男方不出面配合,也可同时让男方办理委托书公证,委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将
房产
过户给你。
3、虽然民政局备案的
离婚
协议也具有法律效力,但相关行政部门不能直接认定,所以还是需要公证的协议书才可以。
二、
离婚
房产
过户手续是怎样的?
1、夫妻
离婚
涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于
离婚
房产
过户中,需要办理析产登记。夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义,
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
(1)到公证处办理析产公证(注:如有
离婚
判决书的话则无需办理公证);
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
三、
离婚
房产
过户需要哪些资料?
夫妻
离婚
涉及房屋转移的,需要提交以下资料:
房产
证;身份证明及复印件;协议
离婚
的提交,
离婚
证及复印件,
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;法院判决
离婚
的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。
1、
离婚
判决书或
离婚
协议书或
离婚
证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
综上所述,目前银行基本是不支持
离婚
房产
去名贷款的,您在处理此类事情的时候,可以双方签署一个
房产
分割协议,并取得公证。然后办理
房产
过户,将产权转移到一个人的名下。这样以后的贷款就由个人偿还,而拿到
房产
的一方要给另一方适当补偿,具体金额双方可以协商,通常是按照
房产
市价计算。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
离婚时怎么分割按揭房
按揭贷款买房是近些年新生事物,离婚诉讼中分割按揭房屋亦成为司法实践中必须解决的新问题。那么到底离婚时怎么分割按揭房呢,分割完之后怎么办理过户呢,其实也......
·
商品房交付标准
如果地方政府对于商品房交付有相关规定的,应当按照地方政府的规定执行。如果地方政府对此没有规定,当事人选择了经竣工验收合格,该交付标准只需设计、建设、监......
·
期房抵押什么意思?如何办理?
如果我们手头有和开发商签署的购买期房合同,在我们面临资金短缺的时候,我们可以通过期房抵押的方式来获得贷款。那么期房抵押什么意思?办理期房抵押有哪些手续......
·
深圳租房协议书怎么写?
深圳租房协议书怎么写?租房协议书甲方(房主):__________签名/盖章(红印)乙方(承租人):___________签名/盖章身份证号码:_______________________________......
·
劳动部《企业职工生育保险试行办法》
劳部发〔1994〕504号各省、自治区、直辖市及计划单列市劳动(劳动人事)厅(局),上海市社会保险局: 为配合《劳动法》的贯彻实施,更好地保障企业女职工的合法权益,我部制定了《企业职工生育保险试行办法》,现予发布,自1995年1月1日起试行。......
·
起诉离婚要带什么材料?
一、起诉离婚要带什么材料 1.离婚起诉状。当然也可以到法院口头起诉,法院会做相应的记录。 2.夫妻婚姻关系的证明,也就是结婚证原件。 3.原告的身份证或者户口本的原件及复印件。 4.孩子的出生证或户口本。 5.夫妻共同财......
·
法院是否只能执行被执行人现有的财产?
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》被执行人在有关单位的收入尚未支取的,人民法院应当作出裁定,向该单位发出协助执行通知书,由其协助扣留或提取。有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后,擅自向被执行人或其他人支付的,人民......
·
用人单位可以单方面调整劳动者的工作岗位吗?
劳动合同履行过程中,劳动者与用人单位之间存在的更多的是人身关系的隶属性,用人单位对劳动者享有一定的管理指挥权。因此,用人单位可以对劳动者的工作岗位做出必要变动,但是这种变动必须建立在用人单位和劳动者双方协商一致基础上,而且变动应当具有合理性......
·
土地使用权转让法规有哪些?
土地使用权转让法规有哪些?如若我们在生活中遇到土地使用权转让的问题,可能会因为不了解相关情况而对转让土地所有权的过程手续一无所知,更不知道如何让自己的利益最大化,进而导致一些不必要的支出与经济损失。相信大多数人只是简单的听说过“土地转让”这......
·
夫妻起诉离婚时要什么证件材料
现实中不少离婚夫妻都会首先选择协议方式来解除婚姻关系,但有的情况下只能通过诉讼方式离婚。而此时也要求当事人按照诉讼离婚的相关规定来办理离婚,在实际要求提供的证件材料上面,自然与协议离婚不同。那究竟夫妻起诉离婚时要什么证件材料呢?我们一起在下文......
·
工厂倒闭老板跑了员工如何赔偿?
工厂倒闭老板跑了员工如何赔偿?由于市场经济不景气,许多工厂纷纷面临破产倒闭。工厂老板丢下员工跑路了,员工讨要说法无门路,不仅没了工作,连该拿的薪水也没拿到手。那么,工厂倒闭老板跑了员工如何赔偿?下文是关于如何赔偿的详细介绍,请您继续阅读了解......
·
发生纠纷时,合同当事人将会提起诉讼,受诉法院对建设工程纠纷的
发生纠纷时,合同当事人将会提起诉讼,受诉法院对建设工程纠纷的审理是否有审理权限(即管辖权)将会影响案件审理的的进度,若受诉法院对纠纷无管辖权就只能移送审理。那么建设工程纠纷管辖法院的适用规定是什么?为您解答。一、建设工程纠纷管辖法院合同......
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
南京故意伤害罪律师
南京故意伤害罪律师提供无罪、罪轻、减轻处罚的刑事辩护,办理故意伤害罪看守所会见、......
·
结果迥异的两件时效案
2021年的春天和秋天,Z老板和Q老板、C女士夫妇在同一家法院,领到了均存......
·
劳动关系判定标准是什么
工作是生活的重要组成,工作关系是人际关系不可或缺的一部分。然而,在现实生活里,复杂的劳动关系很容易被混淆,而一旦劳动关系被混淆,便会影响到法律的适用以及程序处理,损害当事人的合法权益。因此,清楚劳动关系的认定标准是很有必要的。以下便是有关劳......
·
中国农业银行抵押借款协议书
县 乡 协议字第 号 经中国农业银行 县支行 营业所(以下简称贷款方)与 (以下简称借款方)充分协商,签订本合同,共同遵守。 第一、自 年 月 日至 年 月 日,由贷款方提供借款方贷款 ......
·
公司精简岗位,可否单方面解除劳动合同?
在劳动关系中,劳动者的合法权益依法应予保护,同时用人单位的经营自主权也应予以尊重。根据劳动合同法规定,劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的,用人单位提前三......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
物业费收取问题,如果属于开发商责任
·
我和我媳妇儿吵架了要和我离婚他起诉我了现在我们和好了
·
我和孩子父亲是离异状态,我在吉林生活,孩子一直在河北,孩子抚
·
因露矿工程爆破,爆破工地距离我村水源井大约一千米,写申请处理,请问一下怎么写报告
·
离婚 孩子改姓的事 马上要读书了为了孩子以后考虑 想姓名都改了。前夫联系不电话不
·
那我们现在应该怎么办?,我们是广州的
·
离婚协议已经签好,男的又反悔不离婚。
·
请问参与网上*博,现在被人追债,想报警,请问我违法么,会不会坐牢san
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询