婚前出资购买的房产，一般情况下都是登记在个人名下的，但现实中很多人都是通过按揭贷款的方式来购买房产的，因此在结婚之后就可能出现由夫妻双方共同还贷的情况。那要是夫妻离婚这样的房产怎么分呢?我们一起在下文中进项了解吧。
  一、婚前出资购买的房产离婚怎么分
  双方婚前出资，登记在一方名下，如何分割?1、双方共同出资购房，登记在一方名下，如果最终未能结婚的，在双方没有特殊约定的情况下，仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。2、如果双方办理了结婚登记手续，对于产证登记在一方名下，但夫妻中另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资，还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。
  二、父母出资购房的分割
  1、婚后父母一方出资，产权登记在己方子女名下，离婚如何分割。由于按照婚姻法解释二的第22条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。历来对于这条的理解是众说纷纭、莫衷一是， 2004年上海市高院对于这个问题给出了明确的解答：对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有。2、一方父母婚后出资，登记在夫妻中非子女一方名下的，除非当事人能提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般应认定为向双方赠与，房产属于夫妻共同财产。3、实践中还有一种情况，就是一方父母出资登记在夫妻两人名下，被认定为夫妻共同财产。但双方进行财产分割时，一方会突然拿出借条来说明，父母的出资属于借款。这种情况下，如果该借条上有双方的签字，或者有其他证据证明该借条是购房当时形成的真实借贷行为，那么应当作为借款处理。但是如果没有上述证据，仅有一方父母的当庭表示，借条不能证明其书写形成的时间，就不能排除赠与的推定。毕竟此时的出资也有可能是双方共同出资，但实际却只登记在了一方的名下。对于离婚夫妻来讲，如果需要对这样的房产作出分割，就要提供相应的证据，否则分割的结果就有可能对其不利。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·二婚离婚财产安置房怎么分配
      在离婚纠纷中，财产划分往往是双方争议的焦点，随着城市化的进程快，房屋拆迁比较常见，由此出现的安置房也成为夫妻双方财产争议的焦点。首先需要明确安置房是政......

·购房者要满足的退房条件有哪些
      近几年，房地产销售市场繁荣发展，商品房销售量持续升高。但与此同时，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时......

·购买二手房的注意事项包括哪些
      生活中，凡是数额巨大的交易，都应该谨慎对待，以免造成损失时后悔不已，买二手房时亦是如此。然而在二手房交易中，许多购房者往往不够理性，忽略了许多显而易见......

·新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
      一般来讲，现如今我国的新婚姻法其实也就是指婚姻法司法解释三的内容。其中，重点对夫妻财产分割，尤其是房产的分割作出了规定。那么新婚姻法婚后买房属于共同财......

·以后农民的土地使用权将会继续受到保护么？
      以后农民的土地使用权将会继续受到保护么？农民在我国为经济发展注入了强大动力，在农村，最常见的就是农民的土地了，他们拥有的是土地的使用权，土地的所有权是归国家所有的。近年来，我国在土地方面不断的进行改革，很多农民都在担心以后农民的土地使用权将......

·离婚诉讼要去哪个法院
      离婚时，一般是要向被告的住所地也就是户籍地的人民法院提起诉讼。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。如果夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的，则可以由原告住所地人民法院管辖。如果夫妻双方均离开住所地超过一年，......

·公司发起人虚假出资要承担什么责任
      公司发起人虚假出资要承担什么责任公司发起人虚假出资，将对公司的整体发展有着巨大的负面影响，甚至导致一些不可挽回的结局，而且，虚假出资对公司发起人的未来也会有极为不好的影响，“公司发起人虚假出资”到底将要承担怎样的民事和刑事责任呢？让的我们......

·著作权保护的客体包括哪些
      著作权保护的客体包括哪些著作权也是属于知识产权当中的一种，但是与商标、专利相比，著作权保护的客体是不一样的。那么您是否知道著作权保护的客体包括哪些呢？我们将在下文中为您做详细解答。著作权的客体是指著作权保护的对象，即作品。根据我国《著......

·上市公司召开股东大会停牌吗
      上市公司召开股东大会停牌吗一、上市公司召开股东大会会停牌吗?股票由于某种消息或进行某种活动引起股价的连续上涨或下跌，由证券交易所暂停其在股票市场上进行交易。待情况澄清或企业恢复正常后，再复牌在交易所挂牌交易。指暂时停止股票买卖。当某家上市公......

·西安独生子女费发放标准是多少
      西安独生子女费发放标准?1、发放范围全市城市独生子女父母中，城市户籍，男年满60周岁、女年满55周岁的，已领取《独生子女父母光荣证》或《独生子女证》的，均列入补助金发放范围。2、发放标准补助金标准为每人每月106元。今后根据经济社会发展情况适时调整。......

·白沙村强行征收土地的赔偿标准是什么？
      白沙村强行征收土地的赔偿标准是什么？国家拥有的是土地所有权，部分人民享有的是土地使用权。所以国家在遇到特殊的情况下，会对人民使用的土地进行征收，然后开发相应的活动。国家知道这样征收会受到人民的阻碍，所以会出台相应的法律规定和补偿措施。这样做......

·在法定刑以下判处刑罚和适用特殊情况假释的核准程序
      根据刑法第六十三条第二款规定报请最高人民法院核准在法定刑以下判处刑罚的案件，按下列情形分别处理：　　(一)被告人不提出上诉、人民检察院不提出抗诉的，在上诉、抗诉期满后三日内报请上一级人民法院复核。上一级人民法院同意原判的，应当逐级报请最高人民......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

⊙相关内容
·泗阳县看守所
    泗阳看守所位于江苏省宿迁市泗阳县众兴镇解放中路。律师提示：泗阳看守所执行......

·马鞍山市看守所地址、电话、位置导航
      马鞍山市看守所地址是马鞍山市葛阳路与宁芜高速交叉口电话：0555-2422976......

·破坏交通设施罪
      一、概念及其构成破坏交通设施罪，是指故意破坏轨道、桥梁、、隧道、公路、机场、航道、灯塔、标志或者进行其他破坏活动，足以使火车、汽车、电车、船只、航空器发生倾覆、毁坏危险，足以危害公共安全的行为。这是一种以交通设备为特定......

·交通肇事逃逸后果都有哪些
      交通肇事逃逸后果都有哪些交通肇事造成的损害往往是不小的，而此时作为肇事者就应当积极的对事故作出处理，尽自己最大的力量抢救伤员挽救财产，这样只会承担的责任才会相对小一些。但要是有逃逸情节的话，那后果就是不堪设想的。究竟交通肇事逃逸后果都有哪些......

·民法典第三者生的孩子是否享有继承权？
      婚外情是当今社会中见多不怪的事情，有很多丈夫在外婚外情之后又生了一个孩子的情况发生，通常情况下我们都称这种为非婚生子，只是如果只是与第三者生了孩子的并不构成重婚。那么《民法典》规定第三者生的孩子是否享有继承权呢？下面请随我们一起来看一下。......