结婚离婚房产怎么处理_法律知识

    生活当中，尽管说男女双方在结婚之初的目的是要携手走到最后，并且可能刚开始结婚的时候，并没有太多的出于利益方面的考虑。但是在生活当中，如果一旦发生离婚的话，那么以结婚相反的就是夫妻双方会更多的维护自己的利益，这其中就包括房产。下面我们就为您介绍一下，2017年结婚离婚房产怎么处理?

  2017年结婚离婚房产怎么处理?

  一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割？

  《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

  二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割？

  《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

  三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割？

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

  四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割？

  《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

  五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割？

  《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
  我们可以看出，其实在离婚过程当中，针对房产的分割问题是比较复杂的。因为购房方式的不同和房产证上登记的名字等，这些都会直接影响房产的分割问题。如果说房产是由男方父母出资购买，并且房产证上也是写的男方的名字的话，那么像这种情况女方就无权进行分割。





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江苏章浩律师

副主任法学学士

副主任执业12年

副主任

双学士执业21年

法学学士执业11年

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