安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是_法律知识

    安置房不是说绝对就不可以进行上市销售的。而且现在很多小区都是安置房和商品房相互叠加存在的，不过如果说想要上市交易安置房的话，对于安置房还是有一定的条件限制的。不管是开发商还是我国公民，买卖安置房都首先要注意这些问题。下面我们就为您介绍一下无锡市安置房上市交易的要求是什么?
  一、无锡市安置房上市交易的要求是什么?
  主要是看土地证性质是国有还是集体;如果安置的土地性质是集体，那么只能做为宅基地在集体内部转让，不能上市交易;土地证性质是国有是能上市是可以买的。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  二、买安置房注意事项
  对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。无锡市政府规定，如果说安置房的土地性质属于集体土地的话，这种就不能上市交易。土地性质是属于国有土地的话，就可以上市交易，这和普通的商品房是没有什么区别的。所以您在购买安置房的时候，一定要注意产权性质的问题。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·出租人私自卖房构成侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房构成侵权吗？当权利受到侵害时，出......

·房屋买卖合同违约责任怎么写？
      房屋买卖合同是房屋出卖人与受让人之间签订的，合同内容包括买卖当事人、标的、价格、交房时间等，其中违约责任条款也是必不可少的。那么具体的房屋买卖合同违约......

·已出租的房屋能够出售吗
      在现实生活中，可能有人会遇到这样的情况，自己手上有一套闲置的房屋刚出租出去，就有人愿意花钱买房。房主本意当然是想卖房，但又顾及到出售已出租的房屋是否违......

·安置房可以出租吗
      安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别......

·发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。此时要是双方都是同等责任的话，那一般承担的赔偿比例也是一样的。那么交通事故中的同等责任情形有哪些呢?详细内容请在下文中进行......

·哪些案件必须向特定的人民法院起诉?
      下列案件由特定的人民法院管辖，其他法院无管辖权，当事人必须向特定的人民法院起诉：　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；　　（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；　　（三）因继承遗产纠......

·苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?
      苏州房屋赠与合同怎么写?房屋赠与合同的法律特征有哪些?一、苏州房屋赠与合同怎么写房屋赠与合同书主要内容包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、赠与不动产的名称、数量和不动产的坐落......

·股东伪造购销合同到银行借款怎么处罚
      股东伪造购销合同到银行借款怎么处罚在公司的经营中，我们有时候会遇到资金紧缺的情况，这时候可以选择向银行借款来进行资金的贴补运转，如果公司没有可以贷款的金额，有些股东伪造购销合同到银行借款，这样做是犯法的，构成了贷款诈骗罪，接下来，我们为您解......

·欠钱不还有欠条人跑了怎么办
      欠钱不还有欠条人跑了怎么办1.欠债不还属于民事债权纠纷，可以到法院起诉该人。2.起诉债务人，需要提供债务人的姓名、住所地址、单位与联系方式以及证明和债务人间存在债务关系的证据。例如：欠条、借款合同;借款时的见证人、保证人、知情人的书面证言;银行转......

·消费贷款购销合同样本购销合同是最常见的合同之一。卖方提供
      消费贷款购销合同样本购销合同是最常见的合同之一。卖方提供卖方需要的货物，卖方依据合同条款付出相应的价钱，这样合同就可以履行成功了。但是很多人并不知道消费贷款购销合同怎么写。下面我们就整理了一份消费贷款购销合同样本。消费贷款购销合同样本......

·非婚生子女由谁抚养
      非婚生子女由谁抚养一、非婚生子女由谁抚养1、非婚生子女由生母实际抚养，即与生母共同生活，那么，非婚生子女的生父应负担子女必要的生活费和教育费的一部或全部，直至子女能独立生活为止。负担多少、负担的方式，应根据子女的生父和生母的经济状况，先由......

·过期的专利权公司还属于公司吗
      除非原单位转让，否则还是属于原单位。《专利法》第六条：执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位；申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于......

山东许义园律师

法学学士执业7年

副主任法学学士

法学学士执业11年

部门主任法学学士

主任律师

法学硕士执业23年

·东莞市法律援助申请、法律援助中心电话地址
      “12348”广东省公共法律服务热线是广东省法律援助局专门为广大群众提供免费......

    一、交通事故骨折会是伤残吗?骨折治疗后，没有产生后遗病症情况，最少是十级伤残。当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由......
    一，离婚财产分割有外债怎么办夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由......
    故意放火罪立案标准：故意放火，足以危害公共安全的，应当立案追究。凡是故意放火，造成森林或其他林木火灾的都应当立案。1、造成......