现在很多人因为无法一次性支付全款，因而在买房的时候往往会通过按揭贷款的方式进行，但即使可以向银行申请按揭贷款，但此时也是需要购房者自己承担首付的，那么贷款买房子首付百分之多少呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行具体了解。
  一、贷款买房子首付百分之多少
  根据央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》：1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。3、对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。同时规定：1、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。2、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
  二、买房贷款办不了违约责任的承担：
  由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。允许购房者先银行按揭贷款买房，从一般情况下都是要由购房者自己支付首付，剩余的房款则申请贷款。不过现在有部分银行也拓展了业务，针对购房首付也是可以进行贷款，称之为首付贷，不过这时的利率是比较高的。至于贷款买房子首付百分之多少，按照规定一般情况下是房价的百分之三十。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同的违约金怎么算
      在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，无过错方是否可以要求违约一方支付违约赔偿金呢?如果可以这个违约金又该如何计算?关于房屋租赁......

·丈夫欠债怎么样能让法院不执行妻子的房产
      一、丈夫欠债怎么样能让法院不执行妻子的房产夫妻关系存续期间，夫妻一方以个人名义举债，一般认定为夫妻共同债务，只有在极特别的情况下除外。另外，在夫妻关系......

·按揭贷款购买二手房要什么条件
      公民购买二手房的，根据实际的付款方式分为了全款购房与按揭贷款购房。其中国家对按揭贷款购房的条件作出了较为严格的规定，要是达不到规定条件的话，则就不能通......

·房屋拆迁补偿的标准是怎样的
      房屋拆迁补偿的标准是怎样的一、房屋拆迁补偿的标准是怎样的(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额......

·一房多租的情况下，如何确定履行合同的承租人?
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的;(二......

·农村房屋土地使用证没有该怎么办理？
      农村房屋土地使用证没有该怎么办理？一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，......

·对于违章建筑的处理程序
      1．规划部门依法对违章建筑进行查证和认定，做出《限期拆除违章建筑的通知》，并送达当事人。　　2．当事人在收到《通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违章建筑。当事人逾期拒不自行拆除的，规划部门出发《强制拆除违章建筑的公告》，并送达当事人。《......

·盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪
      一、概念及其构成盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪，是指盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的行为。本罪属选择性罪名，具体包括盗掘古人类化石罪和盗掘古脊椎动物化石罪。（一）客体要件本罪所侵害的客体是国家有关文物的保护制度。......

·破产债权的申报条件及程序
      债权人申报债权应当提交债权证明和合法有效的身份证明；代理申报人应当提交委托人的有效身份证明、授权委托书和债权证明。申报的债权有财产担保的，应当提交证明财产担保的证据。　人民法院在登记申报的债权时，应当记明债权人名称、住所、开户银行、申报债权......

·什么情况下领取失业金？
      1、根据《江苏省失业保险规定》第十八条,失业人员符合下列条件的，可以领取失业保险金：（一）失业前用人单位和本人已经按照规定缴纳失业保险费满一年；（二）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业；（三）已经进行失业登记，并且有求职要求。第二十二条......

·交通事故伤残评定是由谁决定的？流程是怎样的？
      随着交通运输方式的发展、汽车数量的增多以及交通拥堵情况的加剧，在生活中发生交通事故的几率大大提高。如果不幸发生了交通事故，在诉讼和调解的过程中，为了取得证据、获得赔偿，需要进行伤残评定。那么交通事故伤残评定是由谁决定的呢?进行伤残评定的流程是......

·在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的
      在房屋买卖过程中，经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况，如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等。虽然法律方面也允许共同购房，但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢?我们马上为你做详细解答......

广东 张逸律师

副主任

13016625942

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

⊙相关内容
·江宁讨债律师
    南京市江宁区讨债律师致力于债权债务纠纷处理,处理南京市江宁区及周边地区各种债务纠纷......

·河北省2021年度道路交通事故人身损害赔偿相关参考数据
      统一城乡人身损害赔偿标准，实现“同命同价”2019年4月15日，....、国......

·诉讼时效如何计算？
      诉讼时效指权利人在法定期间内不行使权利就丧失请求人民法院予以保护的权利，即丧失胜诉权。南京律师热线84110110律师指出，审判实践中，一些当事人因片面理解诉讼时效内涵及时效中断的事由，丧失许多主张权利的机会，吃“时间差”哑巴亏的现象屡见不鲜。诉......

·步行街交通事故责任划分是什么样的
      机动车道路上发生的交通事故的责任划分您一般都比较熟悉，但是在非道路上发生了交通事故，我们又该怎么划分责任。是车主的责任，还是行人的责任。相信有这类交通事故烦恼的朋友都有这样的问题，那就是，步行街交通事故责任划分是什么样的？接下来，就由我们为......

·昆山办理土地使用证怎么办？
      昆山办理土地使用证怎么办？由于我国实行物权公示制度，我们享有各类动产和不动产物权都需要进行相应的公示。譬如，转让不动产需要登记、转让动产需要交付。由于我国土地所有制度的特殊性，土地使用权作为一种用益物权，必须通过办理土地使用权证来证明。那......